TƯ VẤN DỰ ÁN
Ms. Linh
0965 855 685

Đầu tư căn hộ văn phòng dịch vụ Office-tel: Mua 1 được 2

Thị trường bất động sản 2016 đang dần chuyển dịch theo hướng phát triển dòng căn hộ “2 trong 1” officetel để đáp ứng nhu cầu của cả giới đầu tư lẫn khách hàng doanh nghiệp. Lợi thế của dòng căn hộ này là mua 1 được 2 và rất vừa túi tiền của doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nhân khởi nghiệp và giới đầu tư văn phòng cho thuê.

Office-tel là sản phẩm thực sự thu hút được giới đầu tư bất động sản thời gian gần đây vì phí đầu tư chỉ khoảng trên dưới 1 tỉ đồng mà lại được tích hợp cả 2 chức năng: lưu trú và làm việc. Loại hình này không còn xa lạ ở các nước phát triển và đang nhanh chóng chinh phục thị trường Việt Nam, với sự đi đầu dẫn dắt của các “ông lớn” về bất động sản trong đó có Sacomreal.

Điểm chính của dòng căn hộ này là tính tiện lợi, hiện đại. Diện tích nhỏ gọn từ 31 – 45 m2 được tích hợp vừa không gian văn phòng, vừa không gian ở: nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ giúp “chủ doanh nghiệp” tối ưu hóa không gian văn phòng, cắt giảm chi phí nhà ở hằng tháng. Với lối thiết kế tối giản, mở rộng không gian, phòng khách sẽ là văn phòng làm việc có sức chứa 10 – 20 người, phù hợp các công ty dịch vụ có bộ máy tinh gọn. Tính năng phục vụ văn phòng: sảnh chờ sang trọng, bàn tiếp tân, bảng tên công ty, lối đi riêng, hệ thống bảo vệ 24/24, được thiết kế theo chuẩn 4 sao.

căn hộ officetel

căn hộ officetel đang thu hút giới đầu tư

Hướng đến việc nâng cao trải nghiệm của cư dân nên khu căn hộ office-tel thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như: vườn treo, hồ bơi tràn trên không, phòng gym, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar – cà phê, rạp chiếu phim,… Ông Nguyễn Sinh Mỹ, Phó tổng giám đốc Sacomreal, đơn vị hiện có dự án office-tel Charmington La Pointe đang hút khách tại quận 10 cho biết: “Office-tel là mô hình căn hộ đa năng sẽ phát triển mạnh ở các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội. Charmington La Pointe tại mặt tiền đường Cao Thắng, quận 10 là sản phẩm đầu tiên chúng tôi tích hợp dòng căn hộ này. Không chỉ là nơi ở, nơi làm việc đẳng cấp – mà tại đây, chúng tôi kiến tạo một khu căn hộ cao cấp, với đầy đủ tiện ích sống, điều kiện làm việc tiêu chuẩn và những giờ phút thư giãn cho cư dân”.

Đầu tư hiệu quả

“Vị trí định thành công” – là chìa khóa quan trọng khi nhà đầu lựa chọn đầu tư loại hình office-tel. Anh Nguyễn Hoàng Nguyên, một khách hàng mua đầu tư căn hộ office-tel Charmington La Pointe chia sẻ: “Tôi đang săn các dự án officetel để đầu tư, ngoài giá cả, yêu tố tôi quan tâm hàng đầu là gần trung tâm, các tuyến đường lớn, đi lại thuận lợi thì dễ có khách thuê và giá cho thuê sẽ cao. Charmington La Pointe có vị trí ngay mặt tiền đường Cao Thắng nên tính thanh khoản sẽ rất tốt”.

Tại Charmington La Pointe, ngay đợt mở bán đầu tiên, chỉ trong vòng 2 ngày 100% căn hộ đã được khách hàng đặt mua. Trong rổ hàng lần này, 97 căn office- tel có vị trí tốt nhất, từ tầng 2 – 8 sẽ tiếp tục được tung ra thị trường với giá chỉ từ 1,09 tỉ đồng/căn.

Theo thông tin từ Sacomreal, khách hàng sẽ được sở hữu căn hộ office-tel Charmington La Ponite tới 43 năm, nếu chia ra giá thuê trung bình khoảng 2 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, khi đầu tư thuê lại, hiệu suất kinh doanh sẽ đạt khoảng 8 – 12 %/năm và giá trị này sẽ còn gia tăng theo thời gian cùng mặt bằng giá thuê văn phòng chung trong khu vực. Nếu so với kênh gửi tiết kiệm, tỷ lệ này cao hơn 3 – 7 %/năm; so với chứng khoán sẽ đạt được mức độ ổn định cho nhà đầu tư. Khẳng định về tính thanh khoản của dòng sản phẩm này, Sacomreal còn đưa ra cam kết thuê lại trong 6 tháng nếu chủ căn hộ không tìm được khách thuê với giá khoảng 6,5 triệu đồng/tháng, tương đương 39 triệu đồng/6 tháng.